Wohnung in charmantem 3-Familienhaus mit oberbayerischem Landhausstil
Details
Objektart:
Geschosswohnung
Ort:
Bad Wörishofen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1. OG
Etagenzahl o.i.:
3
Badezimmer:
1
Anzahl Zimmer :
3
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
1
Balkon:
1
Gartenmitbenutzung:
Ja
Wohnfläche:
Ca. 109,00 m²
Kellerfläche:
Ca. 9,00 m²
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1938
Letzte Modernisierung:
2024
Kosten
Kaltmiete:
1.090,00 EUR
Miete Garage:
50,00 EUR
Nebenkosten:
150,00 EUR
Heizkosten (Heizung/ Warmwasser):
150,00 EUR
Gesamtmiete inkl. Garage:
1.440,00 EUR
Kaution:
2 Netto-Monatsmieten
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr Gebäude:
1938
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Erdgas E
Baujahr Heizung:
2012
Typ Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energiebedarf / -verbrauch [kWh/(m²*a)]:
238,3
Datum Energieausweis:
13.06.2019
Hinweise:
Energieeffizienzklasse G
Objektbeschreibung:
Das aus dem Jahr 1938 stammende Dreifamilienhaus im Stil eines oberbayerischen Landhauses hat einen besonderen und charmanten Charakter. Zur Vermietung steht die gesamte erste Etage mit einem großen, weitgehend überdachten Balkon über Eck. Den immerhin rund 46 m² großen Wohnbereich können Sie gliedern wie es Ihnen gefällt. Die Schlafzimmer haben mit ca. 18 und 12 m² ebenfalls eine gute Größe. Die Küche ist über den Flur erreichbar und eignet sich für einen L-förmigen oder zweizeiligen Einbau.
Ausstattung:
Neue Vinylböden in der gesamten Wohnung, insgesamt frische Malerarbeiten. Badezimmer mit Wanne, WC seperat, beides mit Fenster.
Lage:
Sehr beliebte Lage am südwestlichen Ortsrand von Bad Wörishofen.
Sonstiges:
Nur drei Parteien im Haus. Waschküche und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung, Einzelboxgarage optional direkt am Haus.