**Wohnen wie in einer Hotel-Suite**
Details
Objektart:
Eigentumswohnung
Ort:
Bad Wörishofen "Victoria Terrassen"
Im Premiumsegment:
Komplett eingerichtete Eigentumswohnung mit zwei Tiefgaragenstellplätzen
Kosten
Kaufpreis:
€ 998.000
Käuferprovision:
3,47 % inkl. MwSt aus dem Kaufpreis
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr Gebäude:
2011
Heizungsart:
Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung
Energieträger:
Gas
Baujahr Heizung:
2011
Typ Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energiebedarf / -verbrauch [kWh/(m²*a)]:
65,4
Datum Energieausweis:
2021
Hinweise:
Energieeffizienszklasse "B"
Objektbeschreibung:
Die äußerst großzügige Wohnung mit kompletter Südlage und herrlicher überdachter Terrasse erstreckt sich über den mittleren Teil des ersten Stockes. Die insgesamt traumhafte Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Das mit Rhododendronbüschen, Lorbeer- und Hainbuchenhecken sehr apart angelegte Grundstück liegt zwischen der Viktoriastraße und der Adolf-Scholz-Allee. Besucherstellplätze sind zwischen den beiden Gebäuden vorhanden. Mit der Wohnung hat sich ein Unternehmer-Ehepaar den Wunsch nach einem jederzeit verfügbaren Wochenend- und Ferien-Domizil verwirklicht. Alle Möbel, davon viele Einbauten, sind im Kaufpreis beinhaltet.
Ausstattung:
Luxus in allen Details: Extra hohe Räume, kontrollierte Be- und Entlüftung, 3-fach verglaste Sprossenfenster, Alu-Klappläden, weiße Türelemente, Fußbodenheizung, geöltes Eiche-Parkett, bodengleiche Großraum-Dusche, Waschtisch-Umbau, Spotlampen uvm. Eingebaut sind sowohl die Garderobe als auch die Schränke im Küchenflur, die Ankleide, die Einbauküche mit allen Geräten und sogar der zugeordnete Kellerraum. Somit verfügt die Wohnung über viel Stauraum und sie ist praktisch und pflegeleicht. Die Einzelmöbel, Gardinen und Lampen stammen alle von namhaften Herstellern, Werkstätten und hochwertigen Interieurgeschäften und sind optimal aufeinander abgestimmt und präsentieren sich wie neu.
Lage:
Wunderschöne ruhige und „grüne“ Lage im Westen der Kernstadt, nah zur Innenstadt und Fußgängerzone und zu den Spazier- und Wanderwegen und allen Annehmlichkeiten der
Kurstadt.
Sonstiges:
Beide nebeneinander liegenden Tiefgaragen-Stellplätze sind im Kaufpreis beinhaltet. Die Wohnanlage „Victoria Terrassen“ gehört zu den schönsten und komfortabelsten in ganz Bad Wörishofen und im weiten Umland.