Anspruchsvolle Villa mit traumhaftem Grunstück

Details

Objektart:

Bungalow

Ort:

86846 Türkheim

Objektart:

Bungalow

Grundstücksfläche:

ca. 1.818,00 m²

Wohnfläche:

ca. 180,00 m²

Nutzfläche:

ca. 120,00 m²

Etagen:

Kellergeschoss + Erdgeschoss

Zimmer (gesamt):

5

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

2

Gäste-WC:

Vorhanden

Einbauküche:

Vorhanden

Terrasse:

Vorhanden

Bezugsfrei ab:

kurzfristig

Garage/ Stellplatz:

2 Garagen

Ausstattung:

Gehoben

Objektzustand:

Modernisiert

Kosten

Kaufpreis:

1.150.000,00 €

Makler-Provision:

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt vom Käufer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr Gebäude:

1973

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieträger:

Öl

Baujahr Heizung:

1982

Typ Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf / -verbrauch [kWh/(m²*a)]:

302,00

Datum Energieausweis:

01.07.2019

Hinweise:

Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung:

Sie betreten den Bungalow und gelangen in einen großzügigen Eingangsbereich mit freiem Blick in das gegenüberliegende Wohnzimmer bis in den herrlichen Garten. Die repräsentative Eingangshalle umfasst eine komfortable Garderobe sowie ein Gäste-WC. Zu Ihrer linken Seite führt ein Flur Sie in den Schlaftrakt, welcher aus dem Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Garderobe, dem Gästezimmer mit eigenem Badezimmer sowie einem ruhigen und hellen Büro besteht.
Das herrlich große Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront zum Garten hin und öffnet sich zum einladenden Essbereich mit Zugang zur Südterrasse. Gegenüber des Essbereichs befindet sich die praktisch angeordnete Küche mit Hauswirtschaftsraum. Im Westflügel des Hauses befindet sich der (aktuell stillgelegte) Pool mit Dusch- und WC-Anlage. Es grenzen ein Wirtschaftshof sowie die großzügige Doppelgarage an.

 

Ausstattung:

Hochwertiger Innenausbau, Einbauküche, offener Kamin im Außenbereich, wunderschön angelegter Garten mit Gartenhaus und Teich. Sehr gepflegtes Anwesen mit stilvoller Ausstattung. Nähere Details auf Anfrage.

Lage:

In einer ruhigen Sackgasse der Marktgemeinde Türkheim. Der Garten ist nicht einsehbar und komplett nach Süden ausgerichtet.

Sonstiges:

Für das Grundstück existiert ein weiteres Baurecht, wobei ein Grundstücksteil mit ca. 650 m² abgetrennt werden kann. Näheres dazu auf Anfrage. Das Schwimmbad ist zur Zeit still gelegt.

Wir beraten Sie gerne persönlich

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