Schöne Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen
Details
Objektart:
Eigentumswohnung
Ort:
Bad Wörishofen
Wohnfläche:
ca. 123,00 m²
Nutzfläche:
ca. 12 m² (verteilt auf 2 Kellerräume)
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1 mit Dusche und Wanne
Gäste-WC:
Ja
Balkon/ Loggia:
1 Südloggia, 1 Westbalkon
Qualität der Ausstattung:
Normal
Tiefgarage:
1 Stellplatz
Aufzug:
Nein
Kosten
Kaufpreis Wohnung:
360.000 €
Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz:
18.000 €
Gesamtkaufpreis:
378.000 €
Käufer-Provision:
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Hausgeld pro Monat:
420,00 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr Gebäude:
1987
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Baujahr Heizung:
2004
Typ Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energiebedarf / -verbrauch [kWh/(m²*a)]:
158,1
Datum Energieausweis:
10.06.2021
Hinweise:
Energie-Effizienzklasse "E"
Objektbeschreibung:
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Einheiten. Das Wohnzimmer misst ca. 46 m² und bietet auch Platz für den Essbereich. Ein raumhohes Studiofenster bringt Licht und Sonne in den Raum und trennt Wohnzimmer und Süd-Loggia. Ein weiterer Balkon ist nach Westen hin ausgerichtet mit Blick auf einen kleinen Park. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Gäste-oder Arbeitszimmer, ebenfalls mit Zugang zum Westbalkon.
Über den Flur der Wohnung gelangen Sie in den Schlaftrakt, welcher sich in zwei Schlafzimmer und das Badezimmer aufteilt.
Zudem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC und diverse Nischen für Kommoden und eine Garderobe. Die beiden Schlafzimmer haben Fenster nach Osten. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Bidet, WC und zwei Waschbecken mit Unterschränken ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet im Badezimmer Platz.
Ausstattung:
Parkett im Wohnzimmer, Laminat in den Zimmern, teilweise Holzdecken, Holzfenster, Balkone gefliest, Markise. Deckenlampen in diversen Räumen, Badezimmerschränke.
Lage:
Ruhige, zentrumsnahe Lage im Süden der Kurstadt Bad Wörishofen.
Sonstiges:
Zwei, insgesamt ca. 12 m² große Kellerräume und ein Tiefgaragen-Platz, der im Kaufpreis bereits beinhaltet ist, sind der Wohnung zugeordnet. Die SAT-Anlage kann vom Vormieter abgelöst werden. Das Anwesen wird von einem Hausmeister betreut.