Modernes und großzügiges Haus zum Erstbezug

Details

Objektart:

Freistehendes Einfamilienhaus

Ort:

87719 Mindelheim

Zimmer:

6

Wohnfläche:

ca. 260,00 m²

Nutzfläche:

ca. 146,00 m²

Bezugsfrei ab:

kurzfristig

Etagenanzahl:

3

Garage:

2 Stellplätze

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

3

Gäste-WC:

Vorhanden

Balkon und Terrasse:

Vorhanden

Garten:

Vorhanden

Keller:

Vorhanden

Objektzustand:

Erstbezug

Fußbodenheizung:

Vorhanden

Ausstattung:

Modern und hochwertig

Kosten

Kaltmiete :

1.850,00 €/Monat

Miete Stellplatz:

100,00 €/Monat

Nebenkosten (exkl. Heizkosten):

380,00 €/Monat

Kaution:

3 Nettomieten

Gesamtmiete:

2330,00 €/Monat

Makler-Provision:

Fällt für den Mieter nicht an

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr Gebäude:

2017

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Energieträger:

Gas

Typ Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf / -verbrauch [kWh/(m²*a)]:

32,00

Hinweise:

Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung:

Viel besser kann man es sich kaum wünschen: Mit diesem wunderschönen Anwesen können Sie mit Ihrer Familie kurzfristig ein neues Zuhause finden. Das Haus ist in allen Bereichen großzügig konzipiert. So gelangen Sie über einen überdachten Eingang in die Diele mit der transparenten Treppe und von dort über eine Doppeltüre in den immerhin 87 m2 großen Wohn- /Essbereich mit sich anschließender offener Küche. Daneben befindet sich eine Speisekammer. Im Erdgeschoß ist außerdem ein Gardarobenraum bzw. ein kleines Arbeitszimmer und natürlich das Gäste-WC vorhanden. Im Obergeschoß befindet sich ein Galeriezimmer, eventuell als 2. Wohnraum mit Balkon, sowie zwei gleichwertige Kinderzimmer mit Kinderbad und das Elternschlafzimmer mit Badezimmer. Im Kellergeschoß wurde ein kleine Einliegerwohnung, ebenfalls mit Dusche/WC verwirklicht, die durch Lichtgraben Luft und Sonne erhält. Desweiteren befinden sich im Keller noch ein Hobbyraum sowie Vorrats- und Waschkeller und der Heizungsraum. Alles in allem wird das Haus hohen Ansprüchen gerecht.

Ausstattung:

Holz-Alufenster mit automatisch gesteuerten Rollladen, Fußbodenheizung, im Erd- und Untergeschoß Fliesen in Holzdielen-Optik, im Obergeschoß Parkett, chice Bäder mit bodengleichen Regenwald-Duschen, Gasheizung mit Solarunterstützung und Belüftungssystem zur Wärme-Rückgewinnung, Spotlampen in diversen Räumen, Grundbeleuchtung in Bädern und Nebenräumen, ansprechende und leicht zu pflegende Gartengestaltung, Rasenmäh-Roboter vorhanden. Die große Doppelgarage ist am Boden gefliest, verfügt über ein Waschbecken und ist mit einem Sektionaltor zu öffnen.

Lage:

Ruhige Ortsrandlage in einer Sackgasse in einem sonst darum herum fertigen Neubaugebiet. Freier Blick nach Osten. Über den nebenan befindlichen Spazierweg gelangen Sie und Ihre Kinder gefahrlos in die Innenstadt. Der Kindergarten sowie ein  Spiel- und ein Abenteuer-Spielplatz sind in wenigen hundert Metern leicht zu erreichen.

Sonstiges:

Die genannte Wohnfläche versteht sich ohne die großen Terrassenflächen im Erdgeschoß. Die Souterain-Einheit fließt in die Berechnung zur Hälfte mit ein und der Balkon zu einem Viertel.

Die genannten Betriebskosten sind als Vorauszahlung zu sehen und beinhalten auch Wartungsverträge für die technischen Anlagen. Gas und Strom kommen für den Mieter noch extra dazu.

Wir beraten Sie gerne persönlich

Ihr Team von SEITZ IMMOBILIEN