Kleines Juwel im Herzen der Kurstadt Bad Wörishofen
Details
Objektart:
Mietwohnung
Ort:
Bad Wörishofen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl o.i.:
3
Anzahl Zimmer:
4,5
Anzahl Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Ja
Balkon:
Ja
Objektzustand:
Saniert
Baujahr:
1913
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Garage:
1
Wohnfläche:
Ca. 125,50 m²
Kellerfläche:
Ca. 11,00 m²
Kosten
Kaltmiete/ Monat:
1.490,00 EUR
Garage:
70,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizkosten:
420,00 EUR
Gesamtmiete inkl. Garage:
1.980,00 EUR
Kaution:
3 Nettokaltmieten
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr Gebäude:
1913
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Erdgas H
Baujahr Heizung:
1993
Typ Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energiebedarf / -verbrauch [kWh/(m²*a)]:
314,9
Datum Energieausweis:
21.08.2019
Hinweise:
Energieeffizienzklasse H
Objektbeschreibung:
Wunderschöne Wohnung in einem attraktiven, liebevoll und stilgerecht renovierten Jugendstil-Anwesen in der Kneippstraße:
Wohn-/ Esszimmer ineinander übergehend mit Erker, Luxus-Küche mit Theke, Schlafzimmer zum Garten hin, reizendes Balkonzimmer mit stilvollem Bogenfenster, Büro/Gästezimmer im darüber liegenden Stockwerk , traumhaftes Badezimmer mit bodengleicher Großraumdusche, Badewanne, kombiniertem WC/Bidet, breitem Waschtisch und Badezimmerschränken und Fußbodenheizung, geräumiger Flur, Gäste-WC, kleiner Raum für Waschmaschine und Trockner.
Ausstattung:
Neuer Fischgrätparkett in allen Räumen, weiße, neu lackierte Jugendstil-Türelemente, Kunststofffenster, neues Duschbad/WC, frische Malerarbeiten, Stuckleisten, komplette Einbauküche mit allen Geräten von Miele und einer Frühstückstheke, Markise, Raffrollos, Jalousien, teilweise elektrisch betriebene Rollläden bzw. Alu-Klappläden.
Lage:
Zentraler geht es nicht: In der Kneippstraße, also der Haupt-Fußgängerzone. Fenster nach allen Himmelsrichtungen.
Sonstiges:
In einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus mit einer gewerblichen Einheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohnung im zweiten Stock.
Gartennutzung möglich, hübscher Pavillon im Garten, aufwändige Gartengestaltung, ebenerdiger Fahrradraum, optional Einzelboxgarage mit automatisch betriebenen Tor.