Besonderes Zweifamilienhaus mit Außenpool und Doppelgarage

Details

Objektart:

Freistehendes Einfamilienhaus mit ebenerdigem Anbau

Ort:

Bad Wörishofen-Gartenstadt

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr Gebäude:

1959 bzw. 2002

Heizungsart:

Ölzentralheizung

Energieträger:

Öl

Baujahr Heizung:

1989

Typ Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf / -verbrauch [kWh/(m²*a)]:

184,4

Datum Energieausweis:

13.08.2020

Objektbeschreibung:

Das ursprüngliche Einfamilienhaus mit einem großzügigen Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Nebenräumen und einer kompletten Unterkellerung mit einer Wohnfläche von 166 m² wurde im Jahr 2020 durch einen behindertengerechten Anbau mit ca. 101 m² und einem Swimmingpool im Südgarten erweitert. Die Attraktivität im Zusammenspiel mit dem Wintergarten und der schönen Südterrase wurde damit deutlich gesteigert. Die gesamte Wohnfläche beträgt somit ca. 267 m². Das Eckgrundstück mit einer Größe von 971 m² befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist mit einer Hecke geschützt. Auch der Anbau verfügt über eine sonnige Terrasse. Neben den beiden Garagen ist  für Geräte etc. ein hübsches Gartenhaus vorhanden. Während sich der Anbau in zeitgemäßer Ausstattung und gepflegtem Zustand befindet, müßte der größere Teil trotz gewisser Verbesserungen renoviert werden.

Ausstattung:

Kunststofffenster, Eiche-Türelemente, Holzdecken, Einbauküche, bodengleiche Großraumdusche, Markise, teilweise elektrische Rollläden, Fenstergitter, Sauna.

Lage:

Ruhige Lage in einer Seitenstraße der südlichen Gartenstadt. Alle Annehmlichkeiten einer Kurstadt in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:

Das Haus ist kurzfrisitig verfügbar und eignet sich ideal für mehrere Generationen oder zur teilweise gewerblichen Nutzung oder natürlich zur Vermietung.

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