VERKAUFT! Apartment in Schwabing – Attraktive Kapitalanlage
Details
Objektart:
Eigentumswohnung - Vermietetes 1-Zimmer Apartment
Ort:
80805 München
Wohnfläche::
ca. 24 m²
Nutzfläche::
ca.1 m²
Zimmer::
1
Badezimmer::
1
Balkon::
Ja
Etage::
Hochparterre
Keller::
Ja
Baujahr Gebäude::
1975
Letzte Modernisierung::
1993
Garage/ Stellplatz::
Nein
Hausgeld.:
204,10 EUR
Mieteinnahmen/ Monat (warm)::
520,00 EUR
Kosten
Kaufpreis::
188.000 EUR
Provision::
2,38% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr Gebäude:
1975
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Erdgas E, Heizöl
Baujahr Heizung:
1994
Typ Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energiebedarf / -verbrauch [kWh/(m²*a)]:
211,60
Datum Energieausweis:
05.04.2018
Hinweise:
Energie-Effizienzklasse G
Objektbeschreibung:
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine helle und freundliche Atmosphäre sowie die praktische Kochnische. Dank der ausgezeichneten Lage ist sie ideal für alle, die das Münchner Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.
Die gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Lüftungsanlage sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich. Die stilvolle Einbauküche mit Hochtisch fügt sich harmonisch in den Raum ein, wodurch ausreichend Platz für eine Schlafcouch oder ein Bett sowie einen Arbeitsplatz bleibt. Durch die große Fensterfront wirkt der Wohnbereich besonders großzügig und einladend.
Der rund 4 Quadratmeter große, überdachte Balkon lädt nicht nur im Sommer zum Verweilen ein.
Das Haus bietet zudem einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum mit Münz-Waschmaschinen und -Trocknern. Ein abschließbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit den folgenden Fußbodenbelägen ausgestattet:
Mosaikparkett im Wohnraum, heller PVC im Flur, Mosaik-Fliesen im Badezimmer.
Darüber hinaus verfügt das Apartment über Holzfenster mit Zweifach-Verglasung.
Lage:
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Ungererstraße in München-Schwabing und bietet die ideale Wohnlösung für einen 1-Personen-Haushalt. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und die unmittelbare Nähe zu Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten.
Perfekte Lage für Studierende:
Top-Anbindung: Die U-Bahnstation Nordfriedhof (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit zur LMU, TUM und Hochschule München sowie in die Innenstadt.
Alles für den Alltag:
Supermärkte, Cafés, Restaurants und Fitnessstudios sind in direkter Umgebung und fußläufig erreichbar.
Grün & Erholung:
Der Englische Garten sowie der Luitpoldpark sind nur wenige Minuten entfernt – perfekt für Spaziergänge, Sport oder eine entspannte Lernpause im Grünen.
Sonstiges:
Die Wohnung ist seit 2018 an einen 1-Personen-Haushalt (Nichtraucher, keine Haustiere) vermietet.
Alle Informationen in diesem Exposé basieren auf Unterlagen und Informationen vom Eigentümer der Immobilie, für dessen Vollständigkeit und Richtigkeit SEITZ IMMOBILIEN keine Haftung übernimmt.